Арбитражный адвокат комментирует: риски собственника при капитальном ремонте и реконструкции арендатором помещения

Арендатор произвел капитальный ремонт арендованного у вас объекта и претендует на права собственника? Капитальный ремонт не может повлиять на права владельца объекта согласно законодательству.

Часто возникают спорные ситуации, связанные с арендованной недвижимостью. Арендатор может провести капитальный ремонт арендованного имущества и претендовать на свою долю собственности. В результате возникает спорная ситуация с последующей судебной тяжбой. Уровень профессионализма адвоката и судьи главным образом определяют решение суда. Многочисленные пункты договора аренды и наличие или отсутствие инвестиционного соглашения должны быть тщательно изучены специалистом.

Чтобы избежать риска утраты права на переданную в аренду недвижимость в результате проведения капитального ремонта арендатором и судебной тяжбы, обратитесь к профессионалу. Представительство адвоката в арбитражном суде — это сохранение прав на собственность и защита ваших интересов.

Спорные моменты и недостаточное внимание или упущение из виду определенных нюансов в процессе судебного заседания могут послужить поводом для подачи апелляции с последующим изменением решения суда кассационной инстанцией. Оптимальное решение — обратиться к услугам юриста за помощью сразу, чтобы грамотный специалист исключил некорректную трактовку как текста договора, инвестиционного соглашения — при его наличии, так и законодательства по данному вопросу. Если по каким-либо причинам дело дошло до арбитражного суда, представительство адвоката в нем является обязательным.

Договор аренды ни при каких обстоятельствах не может быть переквалифицирован в инвестиционное соглашение в случаях проведения капитального ремонта объекта, его реконструкции. Даже если в результате подобных улучшений стоимость объекта недвижимости возросла в несколько раз.

Тем не менее, частые судебные тяжбы возникают между арендодателями и арендаторами именно в результате проведенных улучшений. Определить, кому в итоге принадлежит недвижимое имущество, в мирном порядке при существенных инвестициях затруднительно. В результате начинаются длительные судебные тяжбы с последующей подачей апелляции на вынесенное решение.

Услуги адвоката в арбитражном суде  — это не только защита ваших прав и интересов, это единственно правильный и законный способ избежать рисков утраты прав на недвижимость и защитить ваше право собственника.

Именно опытный адвокат владеет в совершенстве нормами права и знаком с нюансами законодательства. Только судебное решение может в полной мере защитить вас от притязаний на вашу собственность в результате произведенных улучшений арендатором, в котором указано, что арендатор вправе претендовать только на прибыль, полученную в результате неотделимых улучшений, но не на сам объект.